苏州出台规定：开发商不得将所有房源全交给电商团购

记者20日从苏州市住建局得知，由苏州市住建局、工商局以及物价局牵头公布的《规范全市房地产淘宝销售不道德的通报》将于10月9日月实行，该通报具体了房地产开发商不得将所有房源全部转交电商淘宝等多项内容。据苏州市住建局涉及负责人讲解，近几年来房地产市场在销售过程中经常出现了房地产电子商务的新模式，随着房地产电商队伍的较慢发展，一些机构（还包括电商企业）在商品房销售活动中也经常出现了一些值得注意的现象，部分企业以房地产电商的名义，利用信息不平面在商品房销售中假淘宝、独占房源、变相强制会员、强制淘宝的现象时有发生，一些广告宣传中具有愚弄和误导性质的以一返万等广告用语，导致消费者误会，购房者体现反感。

购房者与房地产电商因淘宝酬劳、会员费、网络酬劳纠纷的滋扰更加多。针对上述不道德，通报规范了商品房预售不道德，拒绝房地产商获得商品房预售许可证的项目，不应在10日内公开发表销售。房地产开发商不得将所有房源全部转交电商淘宝，房地产开发企业必需保证不参与淘宝的购房者也可以在售楼处购到商品房，不得强制购房者参与各类淘宝、网购活动。

房地产电子商务企业积极开展商品房淘宝活动时，不应根据房地产开发企业获取的房源，合理确认淘宝规模，不得无限制地发展淘宝会员，以免导致市场恐慌。同时，房地产开发企业在办理商品房项目预售许可证时，应该合理制订价格，并实施价格申报，重复使用公开发表全部定售房源以及每套房屋的价格。房地产电子商务企业积极开展商品房淘宝活动向购房者缴纳淘宝服务费不得违背强迫、有偿及真诚长胜原则，对委托人展开价格欺诈等。

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